13.8亿元!上市券商国海证券魔都买楼 一次性花掉近三年净利润

13.8亿元!上市券商国海证券魔都买楼 一次性花掉近三年净利润

  来源:券业行家

  继海通证券西部证券之后,又一家上市券商斥巨资投身魔都楼市——国海证券董事会通过最新决议,拟出资13.8亿元购置位于黄浦江畔的一幢写字楼,面积超过1.5万平方米。

  黄浦江滨13.8亿元新购办公楼

  8月7日晚间,国海证券发布公告称,当日举行的第八届董事会第三十二次会议全票通过了《关于公司购买办公用楼的议案》,预算金额合计13.8亿元。

  据公告披露,本次国海证券拟购置的写字楼为上海绿地外滩中心C1栋,购置用途为办公用途。这一项目预售许可证记载的建筑面积约15,209.2平方米,折合每平米90,734.56万元。

  从地图上看,该楼盘位于黄浦区龙华东路886号,紧邻内环高架、南北高架和卢浦大桥,与原世博园区隔江相望。而周边同属绿地系列的楼盘,可参考的公开报价已达13.8万元/平米。

  国海证券表示,由于本次交易的对手方中民外滩房地产开发有限公司(简称:中民外滩)不是公司关联方,本次交易不构成关联交易、未构成重大资产重组。

  一次性花掉近三年净利润

  令行家疑惑的是,国海证券这家广西籍的上市券商,论体量只能说属于中等,而其财力是否宽裕呢?

  8月7日,国海证券披露最新一期财报数据,今年7月营业收入为3.22亿元,净利润为1.06亿元,期末净资产为178.89亿元。

  7月15日,国海证券披露上半年业绩预告,当期盈利6.04亿元,同比增长56%。

  同日,国海证券发布计提资产减值公告称,上半年计提资产减值准备金额共计1.88亿元,将减少本期净利润1.41亿元。而导致减值的主要原因是4笔股票质押式回购交易。

  4月28日,国海证券发布另类子公司设立公告称,国海证券投资有限公司(简称:国海证券投资)已在深圳注册成立,注册资本为10亿元。

  3月28日,国海证券正式发布2019年年报。当期实现营业收入35.6亿元,同比增长67.73%;归母净利润为4.88亿元,同比飙升566.80%。

  也就是说,前述13.8亿元的购房款项,相当于国海证券2019年度净利润的2.83倍。

  在资金并不充裕的情况下,国海证券如何拿出这么多现金买楼,行家不由得打了个问号。

  多家上市券商涌入上海楼市

  作为圈内人士公认的金融重地,寸土寸金的上海,似乎越来越成为券商购置或租赁办公楼的目标地。

  2020年4月28日,西部证券发布公告称,已租赁位于上海浦东前滩的“晶耀商务广场”3号写字楼,用作上海总部及子公司办公。这一总楼层为12层,总面积约1.80万平方米的项目,西部证券拟委托城投置地代为装修。项目投资总额约1.24亿元,由西部证券及旗下子公司西部利得和西部期货自筹资金完成,代建费用合计为477.22万元。

  与此同时,西部证券拟向西部信托转租部分闲置面积,年租金为303.13万元。而西部信托和城投置地均为西部证券关联方。

  2019年12月30日,海通证券第七届董事会第五次(临时)会议审议通过了 《关于公司及子公司购置并装修办公楼的议案》。而在2020年初,来自绿地集团的公告称,海通证券将购买上海董家渡绿地外滩中心3栋写字楼物业(B1、B2、B3栋)。但截至目前,这一事项并未有更多细节的披露。

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责任编辑:张恒星 SF142

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